2025年5月起，「房屋稅2.0」新制正式上路，並從5月1日到5月31日首度依新制課徵。此次改革針對「多屋持有」與「閒置空屋」的屋主加重稅負，同時針對「自住房」與「合格出租」的房東，提供較低稅率的優惠。新制重點是調高多戶非自住房屋的稅率，法定稅率由原本的1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%；若僅持有一戶作為自住房，稅率則由1.2%下調至1%。此外，若屋主願意將空屋出租，並申請成為「公益出租人」，也可適用較低稅率，藉此鼓勵釋出空屋，增加租屋市場供給。
租屋族最怕稅金被轉嫁到租金上
新制實施後，網路上已有不少屋主分享節稅方法，例如透過家人分戶設籍來分散房屋持有數量。不過需要注意的是，僅設籍但未實際自住的情況，仍會被視為非自住住宅，必須另行申請「自用住宅」認定才能適用優惠稅率。房屋稅2.0讓許多辛苦存錢買房的小資屋主感嘆稅金增加，而對真正持有大量房產的富裕屋主來說，多繳的稅金可能影響有限。至於租屋族，最擔心的則是稅金上升後，房東將增加的成本轉嫁到租金上，使居住壓力進一步加重。
▲房屋稅2.0正式上路，屋主感嘆稅金變重，而租屋族也很擔心租金上漲。
