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你想跌市「執平貨」，業主何嘗唔想「待價而沽」

買樓對於外國人來講係一件毫不容易嘅事，對香港人一樣係。因為香港除左樓價高外，好多人買樓都會當投資嘅一部份，令樓除位地段、大細、位置外仲要睇租值及升值潛力。任何有投資成分嘅野，買嘅人都想「低買高賣」，所以買樓嘅時候唔止會睇楝樓，仲會睇好多技術分析，例如幾時「供樓利息」、「供應量」、「加息週期」及「政府辣招」等等。睇呢啲咁嘅技術分析當然好，望下不同財金人士嘅評論也都有啲幫助，但其實大家睇到嘅報紙寫手、雜誌專欄、財經專家、金管局高層定世界首富，無人係預言家，能夠準確話俾你知跟住樓價升定跌。樓價升跌嘅因素始終好多，「低買高賣」都係靠運氣多過靠估。既然係咁，買樓應該點呢？買樓當然唔好問石先生，因

stoneip

8 年前

台灣2016年都在Google搜尋些什麼？《Pokémon GO》依然最受關注

分享這篇內容： Share 在公布全球年度熱門搜尋關鍵字排行之前，Google回顧台灣地區今年以來在Google Search的熱門關鍵字排行，其中因為Niantic與任天堂合作推出的《Pokémon GO》引起不少關注，使得「寶可夢」等關鍵字成為熱搜排行，同時「里約奧運」、」美國大選」也都成為台灣地區使用者年度關注議題，其中「川普」更成為快速竄升搜尋人物，而「蔡英文」也成為台灣地區高度關注政治人物。 2016年國際大事、娛樂話題不斷，「寶可夢」稱霸總榜！今年因超人氣寶可夢怪獸結合擴增實境技術的手遊「Pokémon GO」引發全台抓寶旋風，讓「寶可夢」相關搜尋關鍵字橫掃千軍，奪下今年快速竄升

Mash Yang

8 年前

微軟計畫讓Cortana數位助理也進入物聯網裝置服務

分享這篇內容： Share 如同Google將Assiatant數位助理服務下放給第三方廠商應用，並且將對應不同硬體設備，而亞馬遜日前也與Intel攜手合作，未來將開放旗下Alexa數位助理讓更多搭載Intel處理器的裝置使用，微軟稍早於深圳舉辦的WinHEC 2016也跟進宣布將使Cortana數位助理進入更多物聯網裝置。在上週於深圳WinHEC 2016期間，微軟說明未來將使多數搭載螢幕顯示功能的Windows IoT Core物聯網裝置都能使用Cortana數位助理，並且將配合明年第一季內釋出的Windows 10 Creators更新內容提供。不過，微軟方面暫時未透露cortana

Mash Yang

8 年前

蘋果新聞

聖誕節上市有望？ AirPods似乎近期內少量到貨 (更新：已經悄悄上架)

分享這篇內容： Share 更新2：目前AirPods首波供貨似乎已經銷售一空，現在實際出貨時間更改為下單後的4週以後，而eBay拍賣則開始有人開始兜售早期取得的AirPods，並且以高達1590美元售價出售，幾乎是原本售價的10倍，而其他售價大致漲至239美元至500美元區間。更新：蘋果官網已經悄悄開放AirPods銷售，台灣地區售價為新台幣5490元，預計最快出貨時間為12月22日，但日本地區的出貨時間則較快，預計12月19日左右即可出貨，中國地區則預計最快20日出貨。雖然蘋果目前仍未確認無線耳機AirPods具體上市時間，同時有部分說法認為蘋果可能將再延後推出此款耳機，但相關消息指出

Mash Yang

8 年前

硬是要學科技新知：Facebook 360度直播上線，與國家地理頻道合作探索模擬火星生活

Facebook 現在不但可以觀看 360 度全景影片，繼 YouTube 推出 4K 360 度直播功能後，Faecbook 也要開放 360 度直播功能了！如果你還沒看過360度影片，點進文章後可以先一睹360度影片的迷人之處，加上 4K 超高解析度漂亮的還原錄影現場的任何視角，不過這只是影片，360度直播功能將在明天(12月14日)率先由 National Geographic 國家地理頻道 Facebook 粉絲團上播出。國家地理頻道將在美國猶他州的火星沙漠研究基地直播7位太空科學家在模擬火星的環境中與世隔絕80 天的生活，透過 360 度攝影機帶領觀眾觀看他們的生活場所、如何適應太

硬是要學

8 年前

天冷就是要吃鍋！但吃鍋前得注意這3件事

中央氣象局指出，今天深夜起首波入冬大陸冷氣團將南下，中部以北及東北部地區的氣溫將從今天晚間逐漸下降，週三之後也能明顯感覺冬天的冷意。天冷除了進補之外，許多人也會選擇吃火鍋祛寒，不過專家也提出幾個小叮嚀，提醒民眾別讓「火鍋」成了身體的負擔。慢性疾病患者盡量少吃由於火鍋是高熱量、高鹽份且含鈉量高的食物，對於有高血糖或是高血壓等慢性疾病的民眾來說，就算有按時服藥，但若喝了過量火鍋湯或是吃進沾滿醬料的火鍋料，都可能會使血糖及血壓失控。選擇「健康」吃火鍋國健署也提醒民眾，若是吃吃到飽的火鍋，一餐熱量就可能會超過2500大卡，且火鍋料中包括豆皮、百頁豆腐及米血糕等熱量都相當高，建議民眾在吃火鍋時

Knowing

8 年前

台灣小米前進高雄將啟用專賣店拉近南部米粉互動距離

分享這篇內容： Share 更新：消息表示12月22日當天僅開放預覽，並非正式開放時間。實際開放時間依然要等台灣小米公布。在台灣第二間小米之家至少要等2017年才會確認具體坐落位置與實際啟用時間，小米日前確認將在今年內以專賣店形式於中南部提供服務，藉此拉近與米粉之間互動距離的策略，預計將在12月22日推行開放預覽。由於過去在台灣地區與米粉互動方式，仍以集中在北部地區的新機發表會等活動為主，甚至提供近距離交流的小米之家也僅先在台北地區啟用，因此為了進一步與台灣中南部地區的米粉有更近距離互動，台灣小米先前曾多次透露將先以專賣店形式於中南部特定地區商場設點，至於第二家小米之家則至少要等到201

Mash Yang

8 年前

蘋果新聞賈伯斯史帝夫賈伯斯

未曾拆封的第一代iPhone網拍價碼喊至近2萬美元

分享這篇內容： Share 相較其他手機產品，蘋果推出的iPhone系列相對還是相當保值，通常外觀品質妥善維持之下的轉手價格都不會太差，除了在二手市場幾乎都能維持較高的價碼，就連蘋果自己都會透過官方管道提供二手或重整機種流通。而若是特定款式蘋果機種，甚至可能會有更高的價格提昇空間，例如過去曾在eBay出現的第一代Apple I電腦，或是近期同樣在eBay標售價格快達2萬美元的第一代iPhone。第一代iPhone是在2007年1月9日正式揭曉，為當時的智慧型手機帶來許多衝擊與改變，例如支援多點觸控的電容式觸控螢幕，以及全面採用虛擬鍵盤介面均成為後來智慧型手機主流設計。但在第一款iPhone推

Mash Yang

8 年前

NVIDIA開始在加州測試無人車但非計畫與車廠競爭

分享這篇內容： Share 今年在GTC 2016透露旗下投入研發的自動駕駛車輛BB8，並且在9月宣布將與百度擴大合作自動駕駛技術發展後，NVIDIA預計在明年CES 2017期間說明更多關於GPU結合深度學習的自動駕駛技術應用，並且以Drive PX 2模組贊助以全電力系統驅動的「Roborace」無人車賽事。而在稍早說明中，NVIDIA也跟進其他廠商擴大在加州境內測試無人車作業，預期明年將會有更具體成果揭曉。就NVIDIA先前說法，本身主要提供基於GPU的深度學習技術，其中應用模式除了協助建造更精準的人工智慧系統，結合自動駕駛技術的無人車也是其中一種應用，但本身並非計畫打造一款實實在在的

Mash Yang

8 年前

蘋果新聞

消息再指蘋果AirPods可能仍無法順利供貨銷售

分享這篇內容： Share 先前原本由蘋果執行長Tim Cook透露將在近期內推出的蘋果無線藍芽耳機AirPods，稍早傳出可能再次延後上市消息。根據華爾街日報取得消息，指出蘋果AirPods始終無法改善左右聲道同步與傳遞延遲情況，同時單邊耳機耗電力時如何順利切換聲音輸出，並且維持耳機正常運作的問題也依然無法順利解決，因此AirPods順利進入市場銷售可能依然無法有確定時程。不過，蘋果方面自然未對此做任何回應，同時先前蘋果執行長Tim Cook則是信心十足地表示此款耳機將在近期內進入市場，因此不少市場看法認為蘋果將會在聖誕節以前讓此款耳機上市銷售。蘋果在iPhone 7取消使用3.5mm

Mash Yang

8 年前

最新消息